Kui suur liblikahuviline Saimi Salapäär ja tema loomaarstist isa ühel kevadööl vanas logus Ford Transitis Sinimäe väikelinna saabuvad, hakkab seal sündima ebatavalisi asju.

Saimi ja ta isa kavatsevad avada linnas loomakliiniku. Otsekui õnnekombel satuvad nad selleks otstarbeks ideaalselt sobiva vana võõrastemaja juurde ja ostavad selle ära. Siiski ei kujune kliiniku sisseseadmine selliseks, nagu Saimi oli arvanud. Võõrastemajja hakkab ilmuma kummalisi olevusi: hiievaime, röökroplasi, haldjaid ja muid loodushingelisi. Ja kes on veel too salameel, ilma kelleta on nii maja kui ka kõik selle elanikud ja külalised kaitsetud? Milline tundmatu oht varitseb neid lausa võõrastemaja värava taga? Keset kummalisi ja ohtlikke seiklusi leiab Saimi uusi sõpru ja tuttavaid, kes on nii erilised, et ta pole osanud neist isegi unistada.